Nepřihlášen > Přihlásit
Registrovat
 
Financování nemovitostí Finanční poradci Vám poradí, jak nejlépe financovat nemovitosti prostřednictvím úvěru a pomohou Vám úvěr na koupi nemovitosti získat. Více informací zde.
Právní servis Tým odborníků pro Vás zajistí veškerý právní servis spojený s nákupem, prodejem či pronájmem nemovitosti. Více informací zde.

Nabídnout cenu

CAPTCHA Image Reload Image

Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno

Vloženo: 13.1.2020 17:09
Aktualizace: 12.8.2020 18:33
Lokalita: okr. Brno-město, Brno
Typ inzerátu: prodej
ID zakázky RK: 118594

Okres Brno - město, Zábrdovice, ulice Špitálka. Investiční byt 5+1 o výměře 127 m2 představuje zajímavou investici. Zobrazit další informace
Skrýt další informace
Roční výnos nájemného je 6%, díky blízké poloze do centra města je prostor stále pronajatý mladým IT profesionálům. Byt může sloužit k bydlení i jako zázemí firmy a je koncipován pro kombinaci bydlení a podnikání. Ulice má dvojnásobek parkovacích míst a umožňuje komfortní parkování, které už v centru města není obvyklé. Byt je funkčně rozdělen na 1+kk (22 m2) se samostatným vchodem a prostorný 4+1 (105 m2). Spojovací dveře mezi oběma částmi bytu jsou nyní zaslepené, oba prostory se mohou snadno propojit. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Byt 1+kk má samostatnou kuchyňskou linku i sociální zázemí, může být propojen s hlavní částí bytu, tedy 4+1, kde jsou čtyři velké neprůchozí pokoje - každý má samostatné balkonové dveře se vstupem na dvorek a k dětskému koutku, což ocení všichni, kdo chtějí snídat na zahrádce nebo kuřáci. Orientace 3 pokojů je jižním směrem, pokoje jsou tedy slunné, jeden je tmavší. Byt má dva samostatné vchody (vhodný i jako ordinace nebo kancelář v kombinaci s bydlením), oba vchody mají bezpečnostní dveře, okna mají bezpečnostní nerozbitná skla. Orientace celého bytu je do tichého vnitrobloku, dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Podlahy jsou plovoucí, v kuchyni je dlažba. Vytápění je řešeno úsporným kondenzačním kombinovaným plynovým kotlem. Byt i dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 4 metrů. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 100 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, proto se jedná o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra, kde ceny nemovitostí ještě porostou.

cena: 6 600 000 CZK za nemovitost

Kontakt


e-Finance, a.s., realitní divize
http://www.e-finance-reality.cz
Telefon: 515 555 555

Zakázku vyřizuje:
Ing. Martin Himer
Telefon: 734 699 982
E-mail: himer@e-finance.eu

Odpověď na inzerát

CAPTCHA Image Reload Image

* povinné údaje

Kontakty | Obchodní podmínky | Technická podpora
Doporučujeme: EFI CAFE Reduta | Povinné ručení | Cestovní pojištění | Pojištění domácnosti | Pojištění odpovědnosti | Reality | Cestovní pojištění online | Byty Brno
Copyright © 2020 Czech Property Fund, s.r.o. Všechna práva vyhrazena.